中区南千田西町　新築分譲住宅

【✨南千田西町 新築分譲住宅✨】

🚪上質な暮らしを求めるあなたへ

💎【立地の魅力】
広島市内でも人気エリア、南千田西町に新築分譲住宅が登場！

閑静な高級住宅地に位置し、徒歩圏内には緑豊かな千田公園、

生活利便施設も充実。南向きで日当たりも良好、

家族みんなが快適に暮らせる環境です☀️。

🚗【並列駐車2台OK】
駐車スペースは2台分の並列駐車が可能！車でのお出かけも楽々、ファミリーにも嬉しいポイントです🚙🚙。

🏡【デザインと設備のこだわり】
この住宅は、洗練されたデザインと高品質な設備が特徴です。

外観の美しさだけでなく、トリプルガラス樹脂サッシを採用し、

優れた断熱性能で夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。

また、最新の熱交換換気システムを搭載しており、

外気を取り込みながらも室内の温度を保ち、常に新鮮で快適な空気を保ちます💨。

さらに、天窓付きの吹き抜け空間があり、

自然光がたっぷりと降り注ぐ開放的な空間が広がっています。

室内は明るく、心地よい空気感を感じながら過ごせます✨。

加えて、省エネ・断熱性能も高いため、家計に優しく、環境にも配慮した住まいです。

さらに、長期優良住宅として認定されているため、税制優遇も充実しています💡。

️【広々LDK × GRAFTEKTアイランドキッチン】
20帖以上の明るいLDKは、家族が自然と集まる温かい空間。

そして、GRAFTEKT製アイランドキッチンがその中心に。

スタイリッシュなデザインと広い作業スペース、収納力も備えたこのキッチンで、

料理がもっと楽しくなります。リビングとの一体感もあり、

家族や友人との会話を楽しみながら料理ができる理想的な空間です🍳✨。

パナソニック製　1621サイズの広めの浴室

ナノイー搭載カビシャット暖房乾燥機付　フラットライン照明　スイングドア

ＡＩＣＡ製　洗面台　シャワー付ホース混合栓

広めの洗面室内には、便利なカウンタースペース

ヒートショック予防に暖房機器標準装備

ガス衣類乾燥機　乾太くん標準装備

手洗い付　タンクレストイレ　アラウ―ノ

広めの寝室　

寝室のＷＩＣ　寝室のドアには鍵付

南側道路　宅配ＢＯＸ設置　玄関照明器具にはセキュリティカメラ内蔵

🌿【贅沢な屋上空間】

この物件のハイライトは、広々としたルーフバルコニー！ここでは、屋上庭園やドッグランとして、

またはお子様の遊び場として多目的に利用可能。夜には星空の下でリラックスしたひと時を過ごせます✨。

屋上バルコニーの出入り口踊り場にはエアコンを設置し

出入りもスムーズな引違掃出しサッシを設置しています。

天窓からの自然採光で明るい吹き抜けのある空間

広めの玄関ホール　

テレワーク、読書、勉強など用途多彩なワークスペースを風通しの良いリビング内に配置

前面道路との高低差もなく車両の進入もスムーズです

1階　玄関そばには、帰宅後便利な洗面台を設置

1階のトイレ

キッチン横に、独立型のダイニングスペースを配置

ＧＲＡＦＴＥＫＴキッチン背面にも便利な収納があります

勾配もゆるやかに設計された階段

　　🌟【こんな方におすすめ！】
✔️便利な立地と自然環境の両方を重視する方
✔️子育てやペットとの暮らしを豊かにしたい方
✔️デザイン性と快適さを両立させたい方

新しい暮らしがここから始まります🏠💫
ぜひ一度ご見学にお越しください。
お問い合わせはお気軽に💬👨‍👩‍👧‍👦