【土地】安佐北区落合南1丁目【Ａ区画】残1区画・共働き・子育て世帯向け

Post Information:

object(WP_Post)#12777 (24) {
  ["ID"]=>
  int(3828)
  ["post_author"]=>
  string(1) "2"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2025-04-13 10:59:11"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2025-04-13 01:59:11"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(101) "【土地】安佐北区落合南1丁目【Ａ区画】残1区画・共働き・子育て世帯向け"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(172) "%e5%ba%83%e5%b3%b6%e5%b8%82%e5%ae%89%e4%bd%90%e5%8c%97%e5%8c%ba%e8%90%bd%e5%90%88%e5%8d%971%e4%b8%81%e7%9b%ae%e3%80%80%e6%b3%a8%e6%96%87%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%94%a8%e5%9c%b0"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2025-12-20 09:25:07"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2025-12-20 00:25:07"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(63) "https://presence-net.jp/?post_type=land_information&p=3828"
  ["menu_order"]=>
  int(0)
  ["post_type"]=>
  string(16) "land_information"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

All Custom Fields:

array(39) {
  ["_edit_lock"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(12) "1769232850:2"
  }
  ["_edit_last"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(1) "1"
  }
  ["_yoast_wpseo_primary_land_type"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(2) "27"
  }
  ["_yoast_wpseo_content_score"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(2) "30"
  }
  ["_thumbnail_id"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(4) "3829"
  }
  ["wpcf-lot-photo1"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/4d5cea016824964cf558adf6be0f579f.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text1"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(98) "前面道路からフラット進入可・土地面積　50坪以上　前面道路幅員　6.6ｍ"
  }
  ["wpcf-lot-photo2"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/17fcd2adaf02cde3a63deb099ea79196.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text2"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(52) "間口9.2ｍ　駐車スペース　並列3台可能"
  }
  ["wpcf-lot-photo3"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/95a5ed79b897f57794ff726489ca5e49.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text3"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(21) "明るい南西向き"
  }
  ["wpcf-lot-photo4"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/157a812e7c62598b4ef5d7537562146c.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text4"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(81) "【残1区画】167.04㎡（50.52坪）【給排水引込済・確定測量済】"
  }
  ["wpcf-lot-photo5"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/d704aa047453ec1225a84c0b592100dd.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text5"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(46) "マックスバリュー高陽店　徒歩7分"
  }
  ["wpcf-lot-photo6"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/d17f102a4d78e94bea28ac4233bd58dd.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text6"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(29) "コープ高陽　徒歩10分"
  }
  ["wpcf-lot-photo7"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/c3092800dbbdcb0fee8493d9b31dfb3a.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text7"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(55) "広島バス「下岩の上」バス停まで徒歩5分"
  }
  ["wpcf-lot-photo8"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(90) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/04/c36b09a81e749e8d605b5b1778816fed.jpg"
  }
  ["wpcf-lot-photo-text8"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(34) "城ヶ丘第一公園　徒歩1分"
  }
  ["wpcf-lot-property-type"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(39) "注文住宅用地　建築条件なし"
  }
  ["wpcf-lot-address"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(47) "広島市安佐北区落合南1丁目30-9付近"
  }
  ["wpcf-lot-price"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(11) "1,980万円"
  }
  ["wpcf-lot-other-fee"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(39) "登記費用・仲介手数料別途要"
  }
  ["wpcf-access"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(52) "広島バス「下岩の上」バス停　徒歩5分"
  }
  ["wpcf-land-area"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(23) "167.04㎡（50.52坪）"
  }
  ["wpcf-lot-building-coverage-ratio"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(5) "50％"
  }
  ["wpcf-lot-floor-area-ratio"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "100％"
  }
  ["wpcf-lot-current-status"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "更地"
  }
  ["wpcf-land-ownership"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(9) "所有権"
  }
  ["wpcf-building-conditions"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(18) "建築条件なし"
  }
  ["wpcf-lot-land-category"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "宅地"
  }
  ["wpcf-lot-road-connection"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(57) "前面道路　公道：南西6.6ｍ　接道幅：9.2ｍ"
  }
  ["wpcf-lot-zoning"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(13) "第1種低層"
  }
  ["wpcf-lot-remarks"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(74) "・給排水引込済
・仲介会社　株式会社フラップライズ"
  }
  ["wpcf-delivery-time"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "即時"
  }
  ["wpcf-lot-transaction-type"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(47) "売主　媒介：株式会社ＦＬＡＰＲiZ"
  }
  ["wpcf-land-feature"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6828) "

	

		
この土地の魅力を、あなたのライフスタイルで
		

			

				
【共働き・子育て世帯向け】
				
毎日の時短・ストレスフリー重視
				
「車の出し入れ」で、もう悩みたくないあなたへ。
並列3台駐車可能なプランと幅員6.6mの広めの道路が叶える、朝のゆとりを生む50坪。
			
		
	




	

		
毎日の「いってらっしゃい」がスムーズになる。
駐車ストレスゼロ・陽当たり良好な「暮らしやすい50坪」
		
		

			
土地探しでつい目が行くのは「価格」や「エリア」の数字ばかり。でも、住んでから本当に重要になるのは「毎日の使い勝手」です。
			
この落合南の土地は、派手さはなくとも、実際に住む人の「生活の質」を確実に上げてくれる条件が揃っています。スペックの数字に隠された「暮らしのメリット」を紐解いてみましょう。
		

		

			

				
数字で見るより、ずっと広い。「間口9.2m」の本当の価値
				
土地図面の「間口9.2m」という数字。これ、実は生活における「朝のストレス」を消してくれる魔法の数字です。一般的に3台の駐車スペースを確保しようとすれば、住宅地では、一部車を縦列駐車しなけれならないことが多く、奥の車を出すために前の車を動かす……なんて手間が発生しがち。しかし、この土地なら「並列で車3台」が余裕で入ります。
				

					
夫婦それぞれの通勤時間が違っても、車の入れ替え不要。
					
急な来客や、将来お子様が車を持った時も安心。
					
毎日のことだからこそ、この「ゆとり」が大きな違いを生みます。
				
			

			

				
「運転が苦手」でも安心できる、6.6mの広々前面道路
				
前面道路の幅は6.6m。一般的な住宅地の道路（4m〜5m）と比べると、すれ違いも駐車も圧倒的にスムーズです。
				

					
バックでの車庫入れが一発で決まる開放感。
					
見通しが良いので、お子様の飛び出しリスクも発見しやすい安全性。
					
南西向きのため、午後までたっぷり陽が入り、冬場のリビングもポカポカと暖かく過ごせます。
				
			

			

				
買い物もバス停も「歩ける距離」にある安心感
				

					
スーパー「マックスバリュ」まで徒歩7分
					
「コープ高陽」まで徒歩10分
					
広島バス「下岩の上」バス停まで徒歩5分
				
				
週末のまとめ買いはもちろん、日々の「あれ買い忘れた！」もすぐに解決。老後、車の運転を卒業してからも、不便なく暮らせる立地環境です。
			
		
	




	

		
【プロの視点】100点の土地を探して「迷子」になっていませんか？
〜この土地の「本当の活かし方」教えます〜
		
		

			

				
家づくりを検討中のお客様から「もっと駅に近いほうがいい」「もっと安いほうがいい」といったお声をよく伺います。しかし、すべての条件を満たす「100点満点の土地」は、市場にはまず存在しません（あったとしても、予算を大きくオーバーします）。
				
プロの視点で土地を選ぶ時、私たちは「変えられない部分」を重視します。建物はリフォームで変えられますが、「道路の広さ」「地型」「日当たり」は一生変えられません。
			

			

				

					
■ この土地の「惜しい」ところ
					
正直に言えば、JRの駅までは距離があります。毎日電車通勤必須の方には不向きかもしれません。しかし、バス便の利便性は高く、車移動が中心のライフスタイルであれば、むしろ「駅近の喧騒」から離れた静かな住環境はメリットになります。
				

				

					
■ 建築でこうカバーする！
					
「50坪」という広さは、実は現代の家づくりにおいて「ゴールデンサイズ」です。
					
					

						

							
【プランA：2階建て】
							
約30〜35坪の4LDKを建てても、南側に広いお庭とウッドデッキが確保できます。リビングと庭がつながる、開放的な暮らしが実現します。
						
						

							
【プランB：コンパクトな平屋】
							
実はこの広さと地型なら、25坪前後のコンパクトな平屋も検討可能です。階段のないワンフロアの暮らしは、子育て中も老後も究極に楽なスタイルです。
						
					
					
					
「土地＋建物」の総予算で考えた時、造成費がかからず、外構プランも立てやすいこの土地は、「建物にお金をかけたい派」にとって、非常にコストパフォーマンスの高い賢い選択と言えます。
				
			
		
	
"
  }
}