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Model Room
モデルルーム
サーパス桂公園 スケルトンリノベーション
中古マンション×リノベーション
2,380万円（税込）【2LDK＋ワークスペース】
肌触りの良い自然素材ボルドーパイン無垢材
サーパス桂公園 スケルトンリノベーション
| 住所 | 廿日市市大東 | 交通 | JR廿日市駅 徒歩8分 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋ワークスペース | 建物面積 | 70.02㎡（壁芯） |
| 土地面積 | 完成時期（築年月） | 1988年4月 |
- ■JR廿日市駅 徒歩８分・広電廿日市駅 徒歩７分
- ■明るい南西向き・敷地内駐車場引継可【平面】
- ■コーディネイトされた展示用家具・全室ＬＥＤ照明・エアコン付
- ■躯体からリノベーション 新築同様
| 特徴 | ■ 断熱・遮音性能を新築水準に 外部に面する壁に断熱材を施工し、居室部には内窓（複層LOW-Eガラス）を新設。冬の冷気・夏の熱気・外部騒音を大幅に軽減します。結露も抑えられるためカビの発生リスクも低下。床下は2重床構造により遮音性能を大幅に向上させ、上下階の音を気にせず静かに過ごせます。在宅ワークにも、子育て中のご家庭にも、安心の住環境です。 ■ 給排水管・電気配線も新規交換 築年数が経ったマンションで気になる配管・配線の劣化も、新規に交換済み。安全性を新築同等水準に引き上げており、長く安心して住み続けられます。 ■ 素材にこだわった床 フランス産ボルドーパイン材（厚さ20mm・幅広タイプ）を採用。素足で感じる重厚感と温もりは合板フローリングとは別格。年月とともに味わいが増す「育てる床」です。自然素材ならではのやさしさが、日々の暮らしの質を高めます。 ■ 暮らしの動線を整える収納計画 ファミリークローゼット＋パントリーを設置。帰宅後すぐに片付けられる動線が、忙しい毎日をラクにします。 ■ 将来の資産性も高める 断熱・遮音・配管・配線まで根本から刷新したスケルトンリノベーションは、同築年数の一般的な中古マンションと比べ、将来の売却・賃貸時にも高い評価を得やすくなります。住まいは暮らす場所であり、大切な資産でもあります。 ぜひ実際にご覧いただき、他の物件と見比べてください。 |
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物件詳細情報
| 住所 | 廿日市市大東 | 価格 | 2,380万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR廿日市駅 徒歩8分 | 間取り | 2LDK＋ワークスペース |
| 建物面積 | 70.02㎡（壁芯） | 土地面積 | - |
| 完成時期（築年月） | 1988年4月 | 建物構造 | 2階/RC6階建て |
| 現況 | - | 駐車場 | 平面駐車場 引継可 月/7,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - | 建ぺい率 | - |
| 容積率 | - | 用途地域 | - |
| 都市計画 | - | 建築確認番号 | - |
| 備考 | 【リノベーション完成日：2026年9月】 管理費：8100円・修繕積立金：13000円・町内会費：150円【毎月】 | 引渡時期 | 即時可 |
| 取引態様 | 売主 | ||
