0120-219-117 0120-219-117 メール メールでお問い合わせ

Income Property

投資・事業用不動産

安佐南区古市2丁目 【収益用不動産】

14,500万円 【プレゼンス古市】

Post Information:

object(WP_Post)#12778 (24) {
  ["ID"]=>
  int(3729)
  ["post_author"]=>
  string(1) "1"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2025-03-18 12:57:59"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2025-03-18 03:57:59"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(52) "安佐南区古市2丁目 【収益用不動産】"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(8) "furuichi"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2025-04-13 11:12:10"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2025-04-13 02:12:10"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(62) "https://presence-net.jp/?post_type=income_property&p=3729"
  ["menu_order"]=>
  int(0)
  ["post_type"]=>
  string(15) "income_property"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

All Custom Fields:

array(52) {
  ["_edit_lock"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(12) "1744510207:2"
  }
  ["_edit_last"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(1) "2"
  }
  ["_wpcf-income_property_photo-sort-order"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(78) "a:6:{i:0;i:38412;i:1;i:38413;i:2;i:38414;i:3;i:38415;i:4;i:38416;i:5;i:38417;}"
  }
  ["_yoast_wpseo_content_score"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(2) "30"
  }
  ["_thumbnail_id"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(4) "3730"
  }
  ["wpcf-structure"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(26) "木造3階建 共同住宅"
  }
  ["_wpcf-lot-photo1-sort-order"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(18) "a:1:{i:0;i:39092;}"
  }
  ["wpcf-lot-photo1"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(0) ""
  }
  ["_yoast_wpseo_primary_income_type"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(0) ""
  }
  ["wpcf-income_property_photo1"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(74) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/furuichi1-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text1"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(153) "外壁材には耐火、耐震、防音性の高い旭化成へーベルパワーボード、全住戸断熱性の高い低炭素認定評価証付住宅"
  }
  ["wpcf-income_property_photo2"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(74) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/furuichi2-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text2"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(129) "ゆとりの中庭スペースを設け、将来ペット可住宅に変更した場合もドッグランスペースにも最適"
  }
  ["wpcf-income_property_photo3"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(74) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/furuichi3-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text3"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(54) "植栽、照明、ベンチなども配置した中庭"
  }
  ["wpcf-income_property_photo4"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7020164-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text4"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(138) "バリアフリーの室内下地材には、遮音性の高いALC材を採用して隣接住戸との騒音問題にも配慮した構造"
  }
  ["wpcf-income_property_photo5"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7020115-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text5"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(76) "エアコン、LED照明付・3階部はロフトスペースがあります"
  }
  ["wpcf-income_property_photo6"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7020078-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text6"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(106) "パナソニック製:2口グリルレスホーローブラック・過熱、消し忘れセンサー付"
  }
  ["wpcf-income_property_photo7"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7020056-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text7"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(121) "暖房換気乾燥機付、1216ユニットバス・ボタン一つでお湯はりから追炊き、保温までが自動"
  }
  ["wpcf-8"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7020069-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text8"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(54) "W600 サイズ、2面鏡、両開きキャビネット"
  }
  ["wpcf-income_property_photo9"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7020176-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-income_property_text9"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(66) "ウォシュレット、手洗い付き、掃除ラクラク便器"
  }
  ["wpcf-income_property_photo10"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(73) "https://presence-net.jp/hp/wp-content/uploads/2025/03/P7130192-scaled.jpg"
  }
  ["wpcf-price"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(42) "14,500万円 【プレゼンス古市】"
  }
  ["wpcf-property-type"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(46) "収益用賃貸住宅 構造:木造3階建"
  }
  ["wpcf-address"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(38) "広島市安佐南区古市2丁目7-17"
  }
  ["wpcf-nearest-station"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(46) "アストラムライン古市駅 徒歩5分"
  }
  ["wpcf-floor_plan"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(12) "1R 14戸"
  }
  ["wpcf-building_area"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(24) "354.29㎡(107.17坪)"
  }
  ["wpcf-land_area"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(23) "268.40㎡(81.19坪)"
  }
  ["wpcf-completion_date"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(16) "2021年6月29日"
  }
  ["wpcf-estimated-annual-rent"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(12) "8,718,000円"
  }
  ["wpcf-annual_yield"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(20) "6.01% 現況満室"
  }
  ["wpcf-current-status"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(28) "満室 利回り 6.01%"
  }
  ["wpcf-residential_rooms"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(5) "14戸"
  }
  ["wpcf-unit-area"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(19) "24.42㎡~27.14㎡"
  }
  ["wpcf-parking"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "なし"
  }
  ["wpcf-land-rights"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(9) "所有権"
  }
  ["wpcf-land-category"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "宅地"
  }
  ["wpcf-road-access"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(19) "公道 北東3.3m"
  }
  ["wpcf-building-coverage-ratio"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(5) "80%"
  }
  ["wpcf-floor-area-ratio"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "300%"
  }
  ["wpcf-zoning"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(18) "近隣商業地域"
  }
  ["wpcf-handover-timing"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "即時"
  }
  ["wpcf-income-transaction-type"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(6) "売主"
  }
  ["wpcf-income_management"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(39) "管理会社委託の場合は別途要"
  }
  ["wpcf-features"]=>
  array(1) {
    [0]=>
    string(1891) "

広島市内への通勤、通学等に便利な「AL古市駅」徒歩5分の好立地【JR可部線も利用可】

買物施設、金融機関、病院、公園など徒歩圏内

長期保有をお考えの方におすすめの長期の修繕計画も想定した高仕様素材物件

オートロックシステム、防犯カメラシステム導入、宅配BOX

植栽やベンチもある中庭、サイクルポートのあるバイク、自転車置き場

 

  • ■省エネ性も高い低炭素認定住宅、高気密高断熱工法
  • ■全戸「低炭素認定評価証付」住宅・準耐火構造(火災保険額軽減可)
  • ■外壁材:耐火、耐震、防音、調湿性の高い「旭化成へーベルパワーボード仕様」気泡コンクリート外壁
  • ■バルコニー下地材は、豪雨など自然災害にも耐久性のある「スカイプロムナード仕様」
  • ■隣接、上下階の壁材には、遮音性の高いALC材を採用の為、静かな住環境を実現
  • ■将来的にペット可物件に変更した場合も想定した「床材」や「内装部見切り材」採用
  • ■浴室、トイレ別々・トイレ【ウォシュレット、お掃除ラクラク機能付】
  • ■お風呂【暖房換気乾燥付、追炊き、お湯はり、保温自動機能付、メタルシャワーヘッド】
  • ■システムキッチン:パナソニック製
  • ■カラーテレビモニター付インターホーン・建具材:パナソニック製
  • ■サッシ:YKK 防火窓アルミ樹脂複合 防火と断熱を兼ね備えたLOW-E複層高性能ガラス
  • ■全室LED照明、全室エアコン付
" } }

安佐南区古市2丁目 【収益用不動産】

【物件種別】 収益用賃貸住宅 構造:木造3階建 【所在地】 広島市安佐南区古市2丁目7-17
【交通】 アストラムライン古市駅 徒歩5分 【間取り】 1R 14戸
【建物面積】 354.29㎡(107.17坪) 【土地面積】 268.40㎡(81.19坪)
【完成日】 2021年6月29日 【想定年間賃料】 8,718,000円
【想定利回】 6.01% 現況満室 【現況】 満室 利回り 6.01%
【備考】 -

物件特徴

広島市内への通勤、通学等に便利な「AL古市駅」徒歩5分の好立地【JR可部線も利用可】

買物施設、金融機関、病院、公園など徒歩圏内

長期保有をお考えの方におすすめの長期の修繕計画も想定した高仕様素材物件

オートロックシステム、防犯カメラシステム導入、宅配BOX

植栽やベンチもある中庭、サイクルポートのあるバイク、自転車置き場

 

  • ■省エネ性も高い低炭素認定住宅、高気密高断熱工法
  • ■全戸「低炭素認定評価証付」住宅・準耐火構造(火災保険額軽減可)
  • ■外壁材:耐火、耐震、防音、調湿性の高い「旭化成へーベルパワーボード仕様」気泡コンクリート外壁
  • ■バルコニー下地材は、豪雨など自然災害にも耐久性のある「スカイプロムナード仕様」
  • ■隣接、上下階の壁材には、遮音性の高いALC材を採用の為、静かな住環境を実現
  • ■将来的にペット可物件に変更した場合も想定した「床材」や「内装部見切り材」採用
  • ■浴室、トイレ別々・トイレ【ウォシュレット、お掃除ラクラク機能付】
  • ■お風呂【暖房換気乾燥付、追炊き、お湯はり、保温自動機能付、メタルシャワーヘッド】
  • ■システムキッチン:パナソニック製
  • ■カラーテレビモニター付インターホーン・建具材:パナソニック製
  • ■サッシ:YKK 防火窓アルミ樹脂複合 防火と断熱を兼ね備えたLOW-E複層高性能ガラス
  • ■全室LED照明、全室エアコン付

物件詳細情報

【所在地】 広島市安佐南区古市2丁目7-17 【価格】 14,500万円 【プレゼンス古市】
【交通】 アストラムライン古市駅 徒歩5分 【その他の費用】 -
【間取り】 1R 14戸 【建物面積】 354.29㎡(107.17坪)
【土地面積】 268.40㎡(81.19坪) 【完成日】 2021年6月29日
【建物構造】 木造3階建 共同住宅 【現況】 満室 利回り 6.01%
【駐車場】 なし 【土地権利】 所有権
【地目】 宅地 【接道状況】 公道 北東3.3m
【建ぺい率】 80% 【容積率】 300%
【用途地域】 近隣商業地域 【都市計画】 -
【備考】 - 【引渡時期】 即時
【取引態様】 売主

☎️0120-219-117

営業時間:10:00〜18:00 定休日:水・日・祝日